2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
104.5万円/㎡
前年比+14.8%
大阪市住吉区
55.4万円/㎡
前年比-13.4%
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ブラームスあびこデュオ
大阪府大阪市住吉区苅田九丁目
OsakaMetro御堂筋線 / あびこ駅 徒歩3分
2010年築 / 15階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
3,830万円
62.7万円/㎡
2,739
3,466
4,193
4,920
AI査定結果
推定相場価格
3,830万円
62.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,466万円〜4,193万円
56.7万円/㎡〜68.6万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年5月2日
ブラームスあびこデュオ
3,580万円（58.6万円/㎡）/ 12階 / 61.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は57.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 3,580万円 | 58.6万円 | 12階 | 61.12㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/09/18 | 3,790万円 | 58.2万円 | 14階 | 65.14㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/09/07 | 3,880万円 | 59.6万円 | 14階 | 65.14㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 53.1万円 | 12階 | 75.02㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/09/13 | 4,480万円 | 59.7万円 | 12階 | 75.02㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 3,440万円 | 56.3万円 | 11階 | 61.12㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は55.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | ブラームスあびこデュオ 大阪市住吉区苅田九丁目 | あびこ駅3分 | 3,580万円 | 58.6万円 | 61.12㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 北 | 2010年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/14 | プラウド帝塚山公園通り 大阪市住吉区帝塚山東一丁目 | 姫松駅3分 | 3,980万円 | 56.5万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/14 | ヴェリテ帝塚山万代 大阪市住吉区万代二丁目 | 西田辺駅10分 | 4,480万円 | 61.7万円 | 72.64㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/24 | マストメゾン帝塚山万代 大阪市住吉区万代二丁目 | 西田辺駅11分 | 4,080万円 | 59.5万円 | 68.58㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2015年 | 58戸 | RC |
| 2026/05/01 | ブランズ帝塚山万代池公園 大阪市住吉区万代三丁目 | 帝塚山三丁目駅6分 | 3,480万円 | 55.4万円 | 62.83㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/23 | プレステージ帝塚山東アンリシール 大阪市住吉区万代東二丁目 | 帝塚山三丁目駅9分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/09 | ウェリス万代東 大阪市住吉区万代東四丁目 | 住吉東駅7分 | 3,780万円 | 51.2万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/28 | エスリード住吉清水丘 大阪市住吉区清水丘二丁目 | 我孫子前駅6分 | 2,780万円 | 44.9万円 | 61.95㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/26 | サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート 大阪市住吉区沢之町一丁目 | 沢ノ町駅2分 | 3,280万円 | 51.6万円 | 63.53㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 66戸 | RC |
| 2026/01/20 | ブラームス長居 大阪市住吉区南住吉二丁目 | 長居駅9分 | 3,780万円 | 52.5万円 | 72㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 2013年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/07 | シスイル長居 大阪市住吉区長居西三丁目 | 長居駅8分 | 3,180万円 | 51.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | シスイル長居 大阪市住吉区長居西三丁目 | 長居駅8分 | 3,280万円 | 53.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/28 | クレアシティ長居駅前 大阪市住吉区長居三丁目 | 長居駅1分 | 3,380万円 | 54.0万円 | 62.57㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2026/05/01 | ディアエスタミオ南住吉壱番館 大阪市住吉区南住吉四丁目 | 我孫子町駅3分 | 4,490万円 | 65.5万円 | 68.6㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/14 | Loopgrand 大阪市住吉区長居東四丁目 | 長居駅4分 | 3,480万円 | 48.8万円 | 71.35㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2014年 | 9戸 | RC |
| 2026/01/17 | ラクシア長居公園 大阪市住吉区長居東三丁目 | 長居駅3分 | 4,980万円 | 67.1万円 | 74.18㎡ | 2LDK+S | 2階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/23 | グランアッシュあびこ 大阪市住吉区苅田三丁目 | あびこ駅5分 | 3,480万円 | 54.3万円 | 64.11㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/06 | ブラームスあびこファスト 大阪市住吉区我孫子東一丁目 | あびこ駅3分 | 4,380万円 | 66.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2023/09/05 | ヴェルシティ大阪アネックス 大阪市住吉区我孫子四丁目 | あびこ駅5分 | 3,130万円 | 47.9万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2006年 | 14戸 | RC |
| 2026/03/10 | ブラームスあびこライズ 大阪市住吉区苅田七丁目 | あびこ駅5分 | 4,280万円 | 62.3万円 | 68.68㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 66戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.8%上昇、大阪市住吉区では13.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は大阪市住吉区の平均と比較して5.8%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ブラームスあびこデュオ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区苅田九丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線あびこ駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2010年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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